张总的CBD理念时，我的反应很强烈。

　　我当时就觉得：这就是我们沪市目前需要的东西。

　　我对他们说：张总不仅是大作家，对经济领域也是非常在行，对于CBD这个大项目，我们一定要全力促成，一定要全力支持。”

　　张宣一边笑，一边点头，领导们的拳拳之心，有点受宠若惊。

　　从入乡随俗慢慢进到CBD，大作家和领导们的关系渐浓。

　　张宣说：“我认为，一个成熟的国际大都市的标志之一就是拥有世界级的CBD。

　　中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，是一个城市的心脏。

　　其集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。

　　具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。

　　我们的设想是，CBD必须设在城市的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施。

　　例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、文娱设施等。

　　此外，区内的交通要求可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，以便于市民在各区间往来方便。

　　按照我们银泰地产的设想：沪市这样级别的大城市，其CBD占地面积不能少于5平方公里，其总建筑面积不能少于800万平方米。

　　高档写字楼要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%”

　　听着张宣的侃侃而谈，与会众人对其专业性和前瞻性纷纷点头，表示认可，真材实料，名副其实，好感大增。

　　张宣说：“在羊城的项目预算超过了30亿，而沪市是国内的经济龙头，如果银泰地产要在这里安家落户，那规模只会更大，不会小。”

　　听到30亿，听到张宣的重视，领导们的脸上露出了喜色。

　　张宣说完，李梅详细的就CBD各项指标、规模和要求进行详细报告。

　　趁着这时间，张宣安安静静地观察两位大领导的面部微表情。

　　只见两位大领导微微点头后，也各自讲了几句场面话。然后让主管市内经济的领导也起来发言，介绍的是沪市对CBD项目的支持政策。

　　张宣和李梅对视一眼，知道关键时刻来了，立即端直身子认真听内容。

　　沪市这边愿意提供的土地是10万平，税收5＋5政策，10＋10贷款13亿。

　　另外还有人才引进、员工家属、户籍等一些列优惠政策。

　　听完，张宣心里有数。

　　同羊城的万平土地比，沪市这边魄力十足，竟然在寸金寸土的陆家嘴划出10万平给银泰地产，实属难能可贵。

　　收税政策两边一样，没变化。

　　而提供的贷款的都是13亿，但羊城是10＋8，这边是10＋10。

　　要么说沪市是国内的经济龙头呢，给的条件真他妈的就是大方。

　　相比于羊城一开始的谨慎试探，沪市没有起步价，直接一步到位，这份诚心和豪气让张宣一行人沉迷。

　　从行政大楼回酒店的路上，张宣和众人都沉浸在欢快中。

　　范芳丽忍不住说：“张总，我估计国内不会有哪个城市比沪市出价更高了。”

　　李梅接话道：“确实，当初要是羊城有沪市爽快，我们都不一定来沪市。”

　　张宣笑笑，正要说话时，兜里的诺基亚响了。

　　掏出一看是个陌生号码，区号来自京城。

　　张宣迟疑两秒，接起：

　　“你好.虞秘哦，京城啊，我们现在暂时走不开，对噢，领导好.好，有时间一定过来看看.”

　　电话打了几分钟，车内一片宁静，大家齐齐望着他。

　　结束通话，张宣有点愣，有点蒙，一天之内竟然跟两位大老板说了话？

　　等了半晌，李梅试探问：“京城也想引进CBD项目？”

　　张宣把手机收起，轻轻点头：“我都不知道他们是通过哪条关系弄到我手机号码的，他们邀请我们去京城考察。”

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