星空方面先跟赵兴德讨论，这一关过了，才会区政府汇总商谈。
“李主任，真的不成…”
面见饭桌上，菜小吃了几口，酒也小喝了几盅，今天周日，李兴德可以放开了喝，而且国酒茅台老年份。
政府官员，哪怕不受贿，但一些饭局好菜好酒可不会少吃少喝。
第一个问题，首付与贷款年限。
首付三成也好四成也罢，他这里倒是没有问题，但是贷款年限，李兴德说最短20年，这就不成了，绝对。
“李主任，星空只能接受商业地皮厂址贷款的最长10年期限…”
长出一口气，池默凝声再道：“如果只是几十上百万的商品房贷款，20年30年无所谓，但超过亿的交易，日后半点风险我都不想冒！当然，李主任和区政府我是绝对信任的…”
“不过在商言商，为了日后万一突发风险，还是保守保险的好。”
听言，李兴德脸色有点黑。
说的再好听，也是不相信他李兴德和区政府，就是怕日后因为贷款期限是违背正常手续，造成不必要的麻烦，真是的，把他和区政府当成什么了。
就算日后五年十年之后出了问题，顶多也就是个小麻烦，星空已经购买的厂址地皮，是绝对不会被没收。
至于是什么小麻烦，就不多说了，反正是能借由正规搞下一些油。
“小池啊，哥哥白疼你了…”
李兴德似乎是醉眼迷蒙，握上池默在桌子上的手，开始掏心掏肺。
嘶～
池默一个冷颤，恶寒。
抱歉啊李主任，咱正经人不搞基。
……
三成首付10年，第一个问题暂时落定搁置，但估计问题不大。
厂址地皮30亩2万平米，7000/每平米，三成首付4200万，剩余的9800万贷款十年加利率，虽然没有翻倍，但也有一半左右，也就是额外5000万。
总体而言，厂址地皮全款亿，三成首付贷款10年下来，亿！
擦，现在是2014年5月。
到2016年开始，正常差不多超1万/平米基本没啥问题，预计会在万/平米左右，最顶不过万/平米。
还成，只要超过单平米1万关口都是纯赚，而且也不会掉下关口。
不亏至少小赚，大赚的话就得在最高值出手，但星空用来做工作室，未来没有意外十年二十年都不会搬迁，也就不会出手，只能当固定资产保值。
超2亿的固定资产，万一缺钱随时可以向银行贷款套现至少亿。
可以，资产在手，何时都稳。
“内部改造，不会大改…”
第二个问题，池默凝声回复，“星空只是一个动画工作室，其实就是普通写字楼层也能正常使用！所以不会对几栋建筑外部增高或扩建，内部的话也是改造重装成田园式的办公风…”
“食堂和办公楼栋基本不动，顶多翻新，这个不需
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